解讀:《威遠縣羅家壩片區棚戶區改造項目二期房屋征收補償方案》
發布時間:2020-09-24 來源:縣住房和城鄉建設局 閱讀次數:7228 【字體: 分享到:

解讀單位:威遠縣住房和城鄉建設局
聯系電話:0832—8222682 


  一、起草背景及意義
  為加快我縣棚戶區改造步伐,改善城市居民住房條件,創造良好的城市生活和居住環境,根據相關法律、法規,結合我縣實際,起草了《威遠縣羅家壩片區棚戶區改造項目二期房屋征收補償方案(征求意見稿)》。
  二、方案制定依據
  主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院第590號令)、《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》(2014年9月26日四川省第十二屆人民代表大會常務委員會公告第26號公布)、《威遠縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法》。
  三、方案主要內容
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 ?。ㄎ澹┭a償方式,被征收房屋評估價值,被征收房屋補償的標準,被征收房屋補償、補貼、獎勵的領取和支付。
  四、有關政策解答
  一問:模擬征收時簽訂的協議是否生效?
  答:在模擬征收工作期限內協議簽約率達100%(征收簽約率以樓棟為單位計算),則征收部門申請威遠縣人民政府作出征收決定,協議正式生效,并不在重新簽訂房屋征收補償協議。
  二問:補償方式有哪些?
  答:1.公產
  機關事業單位房產(不包括改制企業及其他企業)原則上按被征收房屋市場評估價實行貨幣補償終結產權。
  2.私產
 ?。?)采用貨幣安置補償方式。
 ?。?)產權調換方式(自主購買商品房安置)。
  三問:補償內容有哪些?
  答:1.被征收房屋價值的補償; 
  2.政策性補貼(包括公攤面積補貼和購房補貼);
  3.政策性補助費(包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置或停產停業損失的補助);
  4.政策性補償費(包括電話移機費、空調移機費、數字電視補償費、水表補償費、電表補償費、天然氣表補償費等費用的補償);
  5.按規定應當給予的政策性獎勵。
  四問:在前面簽約的有什么獎勵嗎?
  答:被征收住宅房屋所有權人在《房屋模擬征收通知》規定的前30日內簽訂協議的,按被征收房屋建筑面積給予300元/平方米的一次性獎勵;在第二時間段30日至45日內簽訂協議的,按被征收房屋建筑面積給予200元/平方米一次性獎勵;超過45日后簽訂協議的,不予獎勵。

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