解讀:《威遠縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法》
發布時間:2020-09-21 來源:縣住房和城鄉建設局 閱讀次數:6966 【字體: 分享到:

解讀單位:威遠縣住房和城鄉建設局
聯系電話:0832—8222682 


  一、起草背景及意義
  為了規范國有土地上房屋征收與補償行為,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,根據相關法律、法規規定,結合我縣實際,制定了《威遠縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法(試行)》(威府發〔2017〕14號),試行辦法有效期兩年,現已過期。在原辦法的基礎上,根據相關法律、法規,參照《內江市中心城區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(內府發〔2018〕15號),結合我縣實際,起草了《威遠縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法(征求意見稿)》。
  二、方案制定依據
  主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院第590號令)、《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》(2014年9月26日四川省第十二屆人民代表大會常務委員會公告第26號公布)。
  三、方案主要內容
 ?。ㄒ唬┛倓t;
 ?。ǘ┓课菡魇諞Q定;
 ?。ㄈ┓课菡魇赵u估;
 ?。ㄋ模┓课菡魇昭a償;
 ?。ㄎ澹┓韶熑?;
 ?。└絼t。
  四、有關政策解答
  一問:房屋征收范圍確定公布后,有哪些情況不增加補償?
  答:1.房屋轉讓、分割、贈與、抵押;
  2.新增、變更營業登記;
  3.遷入戶口或者分戶;
  4.其他為增加補償費用實施的不當行為。
  二問:作出房屋征收決定的重要依據是什么?
  答:縣人民政府作出房屋征收決定前,房屋征收部門應當進行社會穩定風險評估,社會風險評估結論應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據。
  三問:在簽約期限內簽訂了補償協議什么情況下生效?后面是否還需簽訂另外的協議?
  答:在簽約期限內,簽訂附帶生效條件的補償協議的戶數達到規定比例的,由縣政府作出征收決定,補償協議自房屋征收決定下達時生效;在簽約期限內,簽約比例未達到規定比例的,終止征收程序。附生效條件的補償協議一經生效,即產生法律效力,不再另行簽訂征收補償協議。簽約比例不得低于95%。
  四問:補償方式有哪些?
  答: 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。征收破產企業房屋,實行貨幣補償。
  五問:被征收房屋的價值怎么確定?
  答:被征收房屋的價值,應當由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。房地產價格評估機構由被征收人協商選定。房屋征收決定公告后十五日內仍不能協商選定的,由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號、抽簽等隨機選定方式確定。
  六問:住房面積小于50平方米怎么補償?
  答:被征收住宅房屋建筑面積小于50平方米的,被征收房屋建筑面積和安置房屋建筑面積50平方米的差價款由房屋征收部門承擔。
  七問:過渡期限怎么計算?
  答:用于產權調換的房屋為多層建筑的,過渡期限不超過三十個月;用于產權調換的房屋為高層建筑的,過渡期限不超過三十六個月。過渡期限從簽訂補償協議并騰空交房之日起計算,到補償協議約定的安置房交付次月止。過渡期限超過約定的,房屋征收部門應在原臨時安置補助費或停產停業補助費的基礎上進行適度增加,所增加的臨時安置補助費或停產停業補助費自逾期之月始至產權調換房屋交付的次月止分段計算,及時發放。

相關鏈接
 
主辦:威遠縣人民政府  承辦:威遠縣政府辦公室    管理與維護:威遠縣電子政務辦
Copyright©2006-2015 by weiyuan.gov.cn all rights reserved 
聯系電話:0832-8222021    傳真:0832-8222723    蜀ICP備07001663號
政府網站標識碼:5110240045
(★^O^★)MG记忆盛宴app微乐麻将怎么知道对方开挂万博ag真人坑人国庆期间双色球彩票停售吗快乐10分开奖5237怎样才能在微乐麻将中看到别人的牌bg视讯平台是真的吗北京pk10走势怎么看qq麻将辅助三分时时彩号码预测软件天恒最新时时彩体育彩大乐透走势图mbi虚拟货币怎么玩ag视讯返水套利pk10每天赢一点就收免流量单机麻将摇奖规则